不要为“炒房”的一夜暴富心动它的风险更可怕

时间:2020-06-03 07:55:49 来源:互联网作者:江西省贵溪市点击:891

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原标题:不要为“炒房”的一夜暴富心动 它的风险更可怕

近日,一条微博引起了人们的注意,【深圳炒房客资金链断裂,700万房产突遭查封】。

前不久,深圳楼市交易再现高价“茶水费”的现象就引发社会对楼市回暖的激烈讨论。对此,深圳市住建局公开表态“坚持房住不炒,继续严格执行房地产市场调控政策不松动,严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策,严控严管炒楼现象。”

但是尽管如此,深圳楼市还是暗流涌动着,市场上难掩房价上涨的预期。深圳的楼市依旧像所有人了解的那样,很火,来钱很快。

在这样的造富诱惑下,“人人皆可买房,直到财务自由”“30万两年就变200万”“某大学生在深圳半年买千万房产”……微博大V“深房理”所讲的诱人买房致富故事,让一名网民叫“7蟹姐姐”的微博用户心动。

不要为“炒房”的一夜暴富心动它的风险更可怕

于是她按照这位大V的指示,四处借钱用尽杠杆,买下了一套价值728万的房子。结果最后却声称自己被深房理给骗了,导致自己价值728万元的深圳房产被查封。最后的最后,房房没有,钱钱没有,啥都没有。

这个事例真实的证明了一个观点,炒房有风险,投资需谨慎。

其实,“炒房”在深圳一直都是个热门话题。毕竟,深圳房价在过去20年里只涨不跌是事实。

很多老板感叹,辛辛苦苦在实业中赚取的钱,没有自己购房升值来的多。不仅隔壁香港人,而且全国各地有钱人,怀揣着巨款蜂拥而至,通过多种渠道来深圳炒房。限价限购,虽然一定程度上遏制了炒房,但深圳楼市仍供不应求。2018年,网红盘华润城三期中签率仅13.8%。疫情期间,深圳招商太子湾、万科星城等豪宅都被“秒光”了。

但是你真的适合炒房吗?凭借炒房就能来实现财富自由了?你认为的炒房套路可行吗?

炒房从来都是有钱人的游戏,首付、按揭,都需要钱。疫情虽使经济发展受阻,但对有钱人,即使资产缩水,还是有钱。于是有些人关闭了工厂,把钱用来炒房。但有些炒房客套用金融机构资金,甚至“骗贷”,就涉及违法犯罪了。如个人的小公司,通过住房抵押获得贷款,进而流向楼市,就属于以欺骗手段取得贷款金额情节严重,可以追究刑事责任。

所以说,凡事都讲究个度,适度炒房是可以的,但是过度了就会引火烧身。因为在现阶段,炒房的法律风险是极大的。

同时,深圳住建局称,深圳正在开展房地产市场专项治理行动,排查、监督的房地产市场违法违规行为包括:捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等。一旦发现相关违法违规行为和楼盘,将及时予以曝光。市、区两级房地产主管部门也将会同市场监管局等相关主管部门,不断加大执法力度。

最后想提醒大家,在国家再次强调“房住不炒”的政策基调下,买房者对不同城市行情走势一定要冷静观察,谨慎调查,切忌盲目跟风地加杠杆入市,最终陷入赔了夫人又折兵的窘境。

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